Землеустроительное (межевое) дело земельного участка — что это такое и где получить

Землеустроительное (межевое) дело земельного участка - что это такое и где получитьЗемлеустроительное (межевое) дело земельного участка — что это такое и где получить. Землеустроительное дело для многих людей является «темным лесом», и, сталкиваясь с делами, проблемами, вопросами относительно этой области, они впадают в ступор. А в современной жизни с ее ритмом и устоями так часто приходится сталкиваться с такими понятиями как: межевание земли; кадастровые работы; составление кадастрового плана; работа над межевым планом; землеустроительное дело. Так как данные понятия напрямую связаны с оформлением бумаг, которые нужны для владения землей и земельными участками, а так же являются обязательным пунктом при всех земельных сделках (строительство, купля-продажа, аренда). Поэтому стоит ознакомиться с данной терминологией, понять сущность, чтобы не допустить роковых ошибок. Законодательное регулирование. Итак, участок земли приобретен.

С моральной точки зрения гражданин чувствует себя хозяином и собственником недвижимого имущества, но с юридической точки зрения право на владение еще и нужно «закрепить» документарно, вот тут-то и приходит очередь межевого дела. Межевание — это документальный процесс закрепления за собой границ земли. Таким образом, землеустройство (или межевание) дает гражданину законное, документарное свидетельство границ данного объекта недвижимости, который ему принадлежит. Возможно, Вас заинтересует статья о том, что такое сервитут на земельный участок. Полезную статью о том, как сделать межевание земельного участка в СНТ, читайте здесь. Регулируется данный процесс Федеральным законом Российской Федерации «О землеустройстве» (статья № 22). Имея на руках бумаги, в которых прописаны определенные границы участка земли, гражданин становится полноправным его владельцем и никто не будет вправе преступать данные границы без его согласия. Процесс межевания. Всю процедуру межевания можно свести к следующим этапам: 1. Подготовка. Данный этап включает в себя поиск специалиста, который займется процессом, а также – проведенной им работы по его собственной подготовке. 2. Исследование и освидетельствование границ участка земли, проведенные специалистом. 3. Разработка и «набрасывание» плана участка, по которому производится работа по землеустройству. Проводится кадастровым инженером при непосредственном участии гражданина – владельца земли. 4. Оповещение соседей и владельцев участков, границы которых соприкасаются с участком, на котором будут проводиться межевые работы. Это необходимо для того, чтобы в будущем не возникало конфликтных ситуаций на этой почве. 6. Обработка всех результатов, их анализ утверждение плана на их основании. 7. Документарная подготовка. 8. Все полученные документы сдаются в Кадастровую палату для оформления паспорта. Как и кем оформляется межевое дело. Межевание посредством съемки объекта недвижимости и подготовительным процессом, связанным с документарным оформлением, осуществляется кадастровыми инженерами. Геодезическая компания, после того как ее специалисты проведут работы по землеустройству на участке, составляет землеустроительное дело для того, чтобы полученные в результате их деятельности итоги были внесены в Росреестр (подробнее о том, кто и где проводит межевание, читайте здесь). Содержание землеустроительного дела. Образец землеутроительного дела (нажмите, чтобы увеличить) Межевое дело содержит: 1. Титул (обложка). 2. Оглавление. 3. Пояснительная записка. 4. Сведения Государственного Земельного Кадастра о земельном объекте в виде схематичного плана. 5. Техзадание на осуществление работ. 6. Копии бумаг, заверяющих право на данный участок. 7. Акт обследования состояния тех границ, которые были установлены до этого. 8. Технический проект с разборчивым чертежом. 9. Документы, доказывающие тот факт, что лица, интересы которых будут затронуты в процессе работы, извещены об этом. 10. Доверенность исполнителей процесса на участие в работе. 11. Акт определения и согласования по границам данного объекта недвижимости. 12. Координаты знаков (межевых) земельного участка в местной системе координат. 13. Сдаточный акт пунктов ОМС (опорной межевой сети) на надзор за сохранностью. 14. Акт проверки и приема материалов межевания земель исполнителем работ. 15. План границ объекта земли. 16. Ведомость с подсчетами площади объекта земли. Дело будет правильно оформленным тогда, когда оно содержит: все данные о собственнике; паспортные сведения владельца участка; почтовый адрес исследуемого объекта недвижимости; данные, которые были зафиксированы в результате проведенных ранее геодезических проверок (если таковые имеют место быть). Межевое дело будет зарегистрировано в кадастровой палате и войдет в кадастровое дело как один из документов для постановки участка земли на учет или для внесения изменения в кадастровый паспорт. Оригинал отправляется на сохранение в межевой архив комитета по земельным ресурсам и землеустройству. В случае утраты своего экземпляра дела копию его можно заказать в данной организации. Предлагаем Вам посмотреть видео о землеустроительном деле: